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《秦皇島市物業(yè)治理條例》學(xué)習(xí)心得范文
《秦皇島市物業(yè)治理條例》的出臺，可以說是秦皇島物業(yè)行業(yè)的標(biāo)桿，無論從物業(yè)企業(yè)、業(yè)主照樣監(jiān)管機構(gòu)來講都是一件好事，使我們在日常物業(yè)生活中可以做到有法可依。
詳讀第六章物業(yè)使用與維護中的第四十七條，內(nèi)容為業(yè)主或者物業(yè)使用人裝飾裝修房屋，該當(dāng)遵守司法、律例、規(guī)章以及治理規(guī)約，業(yè)主或者物業(yè)使用人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，該當(dāng)向物業(yè)辦事企業(yè)或者房產(chǎn)行政主管部門陳訴掛號。業(yè)主或者物業(yè)使用人和裝飾裝修企業(yè)該當(dāng)與物業(yè)辦事企業(yè)簽訂裝飾裝修治理辦事協(xié)議。
物業(yè)辦事企業(yè)該當(dāng)增強對裝飾裝修運動的巡查、監(jiān)督。業(yè)主或者物業(yè)使用人拒不解決陳訴掛號或者違反相關(guān)規(guī)定以及裝修治理辦事協(xié)議的，物業(yè)辦事企業(yè)該當(dāng)實時見告并勸阻；拒不改正的，物業(yè)辦事企業(yè)該當(dāng)實時向有關(guān)部門申報。此條款明確業(yè)主與物業(yè)企業(yè)的職責(zé)，并不像有的業(yè)主覺得的那樣，這個房是我費錢買來的，我本身的器械，我想怎么著就怎么著，我想什么光陰裝修就什么光陰裝修，想在哪鑿個窟窿就鑿個窟窿，該當(dāng)遵守司法、律例、規(guī)章以及治理規(guī)約，裝修必然要到相關(guān)部門立案，按流程走裝修申請、提供裝修、簽訂裝修協(xié)議，與主管部門需簽訂消防平安責(zé)任書、情況平安責(zé)任書、動火作業(yè)證，相符裝修陳訴條件的發(fā)放裝修許可證，物業(yè)公司要按期對裝修現(xiàn)場巡視，發(fā)明不相符項急速停工致改，如不整改需上報主管部門，杜絕危險事故的發(fā)生。
任何標(biāo)準(zhǔn)訂定其目的是規(guī)范行為，物業(yè)治理也不破例。由于物業(yè)治理不合一般產(chǎn)品，可以通過各類儀器對象進行質(zhì)量檢測。物業(yè)治理是一種辦事行為，它涉及到千家萬戶的切身利益。產(chǎn)品具有不固定性，多樣性的特點。不合的物業(yè)治理企業(yè)所支付的本錢差異很大，這與業(yè)主的身份、文化素養(yǎng)、收入、家庭布局等多方面的因素有關(guān)，同樣達到一個辦事標(biāo)準(zhǔn)，可能對付不合的物管企業(yè)來講支付的本錢大不一樣。因此，應(yīng)允許物業(yè)治理企業(yè)來自行選擇所需的辦事標(biāo)準(zhǔn)，而不是一刀切。
《秦皇島物業(yè)治理條例》的出臺，標(biāo)志著國家以立法的方法肯定了物業(yè)治理行業(yè)的社會位置，同時保障了物業(yè)治理行業(yè)在法制化的軌道上康健成長。曩昔無法可依的場所場面將不復(fù)存在。因此，有司法相伴，往后的物業(yè)治理之路會越走越寬。相信通過對以后各章講第撣習(xí)有更多的體會。
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